三门峡房价 河南各县城最新房价出炉!你老家是多少?

发布时间:2020-09-19 12:00:48   来源:网络 关键词:三门峡房价
河南各县城最新房价出炉!你老家是多少?

从“十八线小县城房价过万”被热议,到百强县榜单的关注度高烧不退,县城,似乎正在成为一个越来越有意思的话题。

每个在郑州飘着的人,面对动辄10000+的房价,再看着3000元的工资条,恐怕很大一部分人都会给自己留一条退路吧:大不了回老家,家里房子便宜。

可是,老家县城里的房子真的就很便宜吗,小县城的房价涨幅,可是丝毫不逊于郑州。

今天小编就给大家扒拉扒拉河南各个县城的房价,看看有没有你的老家。

河南各县城最新房价出炉!你老家是多少?

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第一梯队:2000—4000

在这个梯队的县城房价基本上是最低的房价,可以说只要是在外工作几年,都能够攒齐首付的钱,月供自然也不算贵。

杞县、新安县、孟津县、林州市、浚县、获嘉县、修武县、孟州市、博爱县、舞阳县、西华县、内乡县、桐柏县等等都在此列,其中平顶山市除了汝州市之外全是3000+的房价,三门峡市的房价也在此队列,这些地方的刚需买房可谓幸福感满满。

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就拿舞阳县来说,2863/平的均价,一套120平的大房子,首付30%的话,需要10万就可以拿下,每月房贷也就是1600+,这对于一个家庭来说还是能承受的。

当然这个能承受也只是说在外工作的人,本地人纯靠工资的话,还是有点压力的。当地的平均工资水平是在2000左右,不吃不喝的话一个人5年可以凑齐首付的钱,要是再还房贷的话,确实还是小有压力的,每个月随便应酬一下怕是就要月光了。

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点评:2000+的房价在县城里也是不多见的,但是工资在2000左右是很常见的。结论就是,在这个梯队里的人,单靠当地工资买房置业还是没什么大问题的,只是还房贷会有些许压力。

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第二梯队:4000—6000

这个梯队基本上涵盖了河南省所有的县城,也就是说河南省县城房价的平均水平就在此梯队内。

信阳市、濮阳市、商丘市、许昌市全部都是在这个价格区间内,其它市如南阳市、新乡市、安阳市等则是有极个别跳出这个梯队。

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拿洛阳栾川县来讲,4469/平的房价对比舞阳确实要高出不少,还是120平的房子,首付30%的话需要16万,而栾川的工资水平确实不够高,基本也是在2000+,但是消费水平要高很多,毕竟是旅游城市,拉高了整体的消费水平。

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点评:在此梯队内的人,买房靠自己的话,在当地需要七八年的时间,买房的话大部分应该还是靠父母,在外地拿高薪的除外,外地工作、本地还贷也没什么压力。

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第三梯队:6000—8000

这个梯队就已经很少了,7000左右的房价在已经超过全国县城房价的平均水平,也就是说这个梯队内的县城拉高了全省水平,但是经济发展程度是否达标?

新密市、巩义市、登封市、宜阳县、安阳县、温县、镇平县,全省数过来房价在此梯队内的也就这几个县,新密、巩义、登封还能理解,作为郑州市辖区内的县城,占据着天然的地理优势,拱卫着省会的这些县城价格必然是高的。

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但是温县凭什么这么贵呢?在统计的时候就很疑惑,还专门扒拉一下温县目前的楼盘销售情况。温县目前并没有新盘销售,挂售的都是二手房,7000+的房价都是一个滨河•壹号城邦的房子,在温县,二手房倒挂现象实在是太严重,没有炒房的,打死我都不信。

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点评:此梯队内的房价已经基本上靠一个人的钱包买不起了,更别提年轻刚需了。买房要靠父母,靠本地工资养房贷很难受。

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第四梯队:8000—10000

这个梯队不说想必大家也都知道,中牟、新郑、荥阳作为郑州的卫星城,房价和郑州市区已经基本上没有区别。白沙、绿博布局在中牟,洞林湖布局在荥阳,新郑有南龙湖、港区和机场,这三个县城是郑州刚需人群新的聚集地。

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点评:这几个地方已经不能算作县城了,作为卫星城房价已被打上省会烙印,但是当地工资水平确实赶不上房价的水平,在本地买房的人基本上都在郑州工作,刚需靠自己买不起,甚至很多家庭也负担不起。

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凭什么县城的房子都这么贵了?

1.中国经济近30年的高增长,很多人外出打工,一个家庭甚至3个人都在外地,大城市的房子买不起,家里小县城的房子还是能买的。

2.县城教育资源好,很多人为了孩子享受好的教育资源,都选择在县城买房,不希望孩子输在起跑线上。

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3.子女结婚,特别是男方被要求在县城买一套房子!这是潜规则,直接导致很多男青年结不起婚,就算咬紧牙关买了房,也是耗尽父母几代人的存款,几乎是倾家荡产!很多女孩子,很现实,你没买房子,她就不愿意和你结婚。

4.外来房企的进入直接拉高房价,比如我们那的房子之前也就2500+,碧桂园进入后直接暴涨到4000左右。

5.人们已经形成了一种预期,那就是房价会一直涨!人们担心房价会继续上涨,纷纷买房!而且转卖价格更高。

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6.查环保,别看县城小,各项政策还是要落实的。环保政策的严查,一大堆小的建材作坊直接叫停,建材成本上升,房价自然就高。

总体上来说,县城房价高涨还是需求旺盛导致,农村人进城买房,年轻人大城市买不起还是要到县城买房,有需求才会有杠杆。

有人说,县城房价的崛起,是2018楼市最大的灰犀牛。

县城的人口在流逝,房价却在疯涨。房价需要一波又一波的年轻人去撑着,县城可以么?

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无数的年轻人涌进郑州,在这里上学、工作、买房、安家。因为这里有名校、有高薪、有好的医疗资源,也有数不清的机会。

郑州作为一个单核城市,吸取着全省的血脉来蕴养自身,开封市就是很好的证明,一个六朝古都,现在除了房价贵,其它就剩一地鸡毛了。

曾今我们信誓旦旦给自己留的后路,大不了回老家,那里有买得起的房子。

现在却发现,老家的房价也已经悄悄的疯涨了起来,像一座大山,阻隔了最后的退路。

如果是刚需,能买就买;如果是炒房客,该出手时就出手,别到时候想出都出不去了。

来源:中国房价行情网 编辑:邱瑾

版权归原作者所有.


原文标题:河南各县城最新房价出炉!你老家是多少?

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